Villa en Residencial Jazmines, Cumbre del Sol, Costa Blanca Norte

Villa Solei es una villa contemporánea de obra nueva concebida en torno a una idea tan sencilla como ambiciosa: disolver los límites entre la arquitectura, la luz y el paisaje mediterráneo. Situada en su propia parcela privada en Residencial Jazmines, una de las zonas más exclusivas de Cumbre del Sol, esta es una vivienda pensada para quienes quieren vivir de manera extraordinaria, no solo cómoda.

RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS

Esta villa de obra nueva en Residencial Jazmines, Cumbre del Sol, combina una orientación suroeste, 953 m² de parcela privada y unas vistas panorámicas que alcanzan, en días despejados, hasta la isla de Ibiza. La tarde entera baña de luz los espacios principales, y las terrazas recogen el último calor del día — algo que se percibe desde el primer momento en que se sale al exterior.

La superficie construida registrada oficialmente es de 447 m², distribuidos en 249 m² de zona habitable, 126 m² de terraza, 14 m² de terraza cubierta y 54 m² de garaje. La piscina es de diseño infinito, orientada para maximizar la conexión visual con el horizonte.

Las vistas desde Residencial Jazmines son verdaderamente excepcionales: un panorama de 180 grados que abarca el Mediterráneo, el Parque Natural de la Granadella, la Torre Vigía del Portet, el Peñón de Ifach en Calpe y la Sierra de Bernia. El campo de vistas al mar en la ficha técnica se registra como no garantizado contractualmente a nivel de parcela; no obstante, la zona es conocida por sus espectaculares vistas abiertas, y el equipo de gestión confirmará la línea de visión exacta desde esta parcela durante la visita o bajo petición.

Residencial Jazmines se sitúa en la entrada sur de Cumbre del Sol, dentro de una zona residencial consolidada de 255 parcelas generosas de entre 800 y 1.200 m². La arquitectura es marcadamente contemporánea: líneas limpias, muros de piedra natural, jardines privados y acabados de alta calidad.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDAD

Villa Solei es una vivienda que se adapta a su ritmo de vida: la planta principal en un único nivel elimina las escaleras e invita a moverse con total naturalidad de un espacio al siguiente. Esa fluidez resulta especialmente valiosa tanto si se busca una residencia permanente como un retiro privado de excepción.

La villa se distribuye en dos niveles:

1. Planta principal: La zona de día se concibe como un espacio continuo donde cocina abierta, comedor y salón se conectan directamente con la terraza principal orientada al suroeste y la piscina infinita. Grandes paneles correderos acristalados se abren por completo, fundiendo interior y exterior en uno. La cocina cuenta con una gran isla central revestida en porcelánico, carpintería en nogal natural y electrodomésticos integrados. La zona de noche alberga tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, acabados en materiales naturales, iluminación indirecta, tonos neutros y carpintería de línea minimalista. Un aseo adicional da servicio a las zonas comunes.
2. Planta inferior (sótano): Un cuarto dormitorio en suite con baño propio ancla este nivel, junto a un amplio espacio diáfano con terraza privada independiente. Esta planta es genuinamente flexible y se adapta como zona de bienestar, gimnasio, estudio, sala de cine o suite de invitados autónoma — un elemento diferenciador destacado de este proyecto.

La villa incluye garaje doble (54 m²) y se entrega amueblada, lo que permite habitarla o disfrutarla desde el momento de la entrega de llaves sin las esperas habituales.

Con 4 dormitorios, 4 baños en suite y un aseo de cortesía repartidos entre ambas plantas, la distribución se adapta perfectamente a una familia que necesita espacios amplios e independientes, o a propietarios que desean recibir a sus invitados sin renunciar a la intimidad.

EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICA

Villa Solei es un proyecto de obra nueva en fase de diseño, lo que significa que los sistemas técnicos se están definiendo ahora y reflejan las mejores prácticas actuales para el clima mediterráneo. El aire acondicionado es por conductos, cubriendo toda la vivienda con una gestión de temperatura discreta y uniforme, sin unidades visibles que interrumpan la limpieza arquitectónica. La calefacción por suelo radiante mediante aerotermia cubre la totalidad de la villa, ofreciendo un confort eficiente y una huella energética significativamente menor que los sistemas convencionales de caldera.

El certificado de eficiencia energética se expedirá como parte de la documentación de obra nueva y se entregará al comprador en su totalidad. El departamento técnico del equipo de gestión puede facilitar la especificación energética actual bajo petición, antes de que se alcance esa fase.

Al encontrarse en fase de proyecto, la condición se registra como excelente: se adquiere una vivienda construida con los estándares de 2025–2026, con todas las garantías legales de obra nueva que exige la legislación española.

UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNO

Vivir en Residencial Jazmines significa despertar en uno de los rincones más tranquilos y visualmente impactantes de Cumbre del Sol — una zona residencial consolidada y de baja densidad donde las calles invitan a la calma y el paisaje da forma a la experiencia cotidiana.

Cumbre del Sol pertenece al municipio de Benitachell, entre Jávea al norte y Moraira al sur, en la Costa Blanca Norte. La vida diaria dentro de la urbanización está bien resuelta:

1. Dentro de la urbanización: las áreas comerciales de Adelfas y Encinas ofrecen un supermercado (Pepe La Sal, con horario ampliado incluyendo domingos y festivos y una amplia selección de productos del norte de Europa), centro médico y farmacia, polideportivo con pistas de pádel y tenis, y restaurantes consolidados como La Cumbre.
2. La fibra óptica y el internet de alta velocidad son proporcionados localmente por REDI, con oficina dentro de la propia urbanización.
3. Jávea y Moraira, dos de los municipios más valorados de la Costa Blanca Norte, se alcanzan fácilmente en coche y ofrecen servicios completos, restauración, playas y vida cultural.

Las distancias exactas a servicios y municipios están disponibles bajo petición al equipo de gestión, ya que las cifras precisas para Residencial Jazmines se confirman caso por caso.

El coche es una necesidad práctica aquí. Cumbre del Sol ocupa un terreno elevado y extenso con cambios de altitud considerables; la libertad de contar con vehículo propio no es un inconveniente, sino sencillamente la forma natural en que se vive en este tramo de costa, y la gran mayoría de los residentes lo consideran parte del estilo de vida.

GASTOS DE ADQUISICIÓN Y GARANTÍAS LEGALES

Comprar en España es un proceso claro cuando se conocen los números de antemano, y el compromiso del equipo de gestión es que no haya sorpresas, solo transparencia.

Villa Solei es obra nueva, por lo que el marco fiscal aplicable en la Comunitat Valenciana es el IVA al 10 % sobre el precio acordado, más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5 %. A ello hay que añadir aproximadamente un 2–3 % adicional para cubrir honorarios de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y representación legal independiente. Su abogado independiente le facilitará un desglose detallado y preciso antes de que formalice ningún compromiso.

Contar con un abogado independiente especializado es altamente recomendable, y el equipo de gestión siempre lo indica con claridad. Su abogado verificará el estado registral, confirmará que la vivienda está libre de cargas, comprobará el cumplimiento urbanístico y se asegurará de que todas las garantías de obra nueva quedan correctamente inscritas — protegiéndole jurídica y estructuralmente desde el primer momento.

El agente registrado (RAICV n.º 0074) opera bajo un seguro obligatorio de Responsabilidad Civil profesional y una fianza que garantiza todos los fondos de clientes durante la operación. Este marco regulado elimina los riesgos asociados a intermediarios no registrados y le otorga plena protección como consumidor bajo la legislación de la Comunitat Valenciana.

Los compradores no españoles necesitarán además el NIE (Número de Identificación de Extranjero) — el número de identificación fiscal obligatorio para firmar la escritura pública, registrar la propiedad, abrir una cuenta bancaria en España y contratar suministros. Puede obtenerse en el consulado español de su país, en una comisaría designada en España, o mediante apoderamiento a través de su abogado.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Es seguro comprar un proyecto de obra nueva en fase de diseño en España para un comprador internacional?

Adquirir una vivienda de obra nueva en fase de proyecto en Cumbre del Sol cuenta con protecciones legales claras: la legislación española exige que todos los pagos a cuenta realizados antes de la entrega estén respaldados por aval bancario o seguro, de modo que sus fondos quedan protegidos si el proyecto no llegara a completarse según lo acordado. Su abogado independiente verifica que estas garantías estén en vigor antes de que se realice ningún pago, y el agente registrado (RAICV n.º 0074) dispone de fianza que cubre los fondos de clientes en todo momento. El equipo de gestión facilita documentación técnica y legal completa en cada fase del proceso.

¿Qué impuestos y gastos debo prever además del precio de compra para una villa de obra nueva?

Una compra de obra nueva en la Comunitat Valenciana tributa al 10 % de IVA sobre el precio acordado, más el 1,5 % de AJD. A esos impuestos hay que añadir aproximadamente un 2–3 % para notaría, inscripción registral y honorarios de abogado independiente. Su abogado le entregará un desglose preciso y detallado antes de firmar nada, sin ningún cargo oculto.

¿Puedo personalizar los acabados y la distribución de Villa Solei al estar todavía en fase de proyecto?

Un proyecto en fase de diseño en Cumbre del Sol suele ofrecer la mayor flexibilidad para la personalización: materiales, acabados, ajustes de distribución y especificaciones técnicas pueden adaptarse frecuentemente a sus preferencias antes del inicio de la construcción. El alcance exacto de personalización disponible para Villa Solei se confirma directamente con el equipo de gestión y el departamento técnico de la promoción; el equipo le detallará las posibilidades desde la primera conversación.

ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y SOLICITUD DE DOCUMENTACIÓN

Si Villa Solei apunta en la dirección correcta, el siguiente paso es una conversación privada con el equipo de gestión — ya sea para revisar la documentación del proyecto y los planos actuales, explorar las opciones de personalización o coordinar una visita a la parcela y a la zona de Residencial Jazmines.

El equipo está disponible para compartir toda la documentación técnica disponible, responder a sus preguntas con honestidad y presentarle a profesionales jurídicos independientes de confianza con experiencia en operaciones internacionales en la Costa Blanca Norte. Póngase en contacto cuando esté listo.