Villa para reformar en Begonias, Cumbre del Sol, Costa Blanca Norte

Si buscas una villa para reformar en Cumbre del Sol, esta cuenta con una parcela de 924 m2, piscina privada y vistas al mar abiertas. Es una vivienda de segunda mano con mucho carácter y todo el margen para hacerla a tu medida, cerca del mar y de las calas de la Costa Blanca Norte.

RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS

Esta villa en Begonias, Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira, te ofrece parcela privada, piscina privada y vistas al mar abiertas en la Costa Blanca Norte. Encaja con quien quiere comprar una propiedad aquí como proyecto, ya sea para vivir todo el año, como segunda residencia o para invertir en una casa que tú mismo moldeas.

La parcela mide 924 m2 y la vivienda tiene orientación noreste. Las vistas son al mar. La superficie construida oficial registrada de la propiedad es de 110,5 m2, y la parcela no forma parte de ella.

Construida en 1985, la villa es una propiedad de segunda mano, se vende amueblada y necesita reforma. Begonias es una zona residencial de villas independientes, cada una en su propia parcela, construidas entre 1980 y 2000 y prácticamente completa. Se encuentra junto a la entrada norte de la urbanización, en Benitachell.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDAD

Esta villa está pensada como hogar para dos personas, con la cocina abierta al salón y una piscina privada como centro de la vida al aire libre. Se vende amueblada, de modo que podrás ver cómo funcionan las estancias desde la primera visita.

La vivienda ofrece 54 m2 de superficie habitable interior, más 15,6 m2 de terraza cubierta. La superficie construida oficial de 110,5 m2 incluye además un trastero y cuarto técnico de 40,9 m2. Son superficies independientes, cada una contabilizada por separado.

1. Dos dormitorios
2. Un baño
3. Cocina abierta
4. Zona de estar de 54 m2
5. Terraza cubierta de 15,6 m2
6. Trastero y cuarto técnico de 40,9 m2

La piscina privada se encuentra dentro de la parcela de 924 m2, lo que deja mucho espacio para disfrutar del exterior a su alrededor. Begonias es una zona de ladera con topografía mixta, y el terreno varía de una parcela a otra, así que una visita es la mejor manera de ver cómo se distribuye y cómo se accede a esta parcela en concreto.

EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICA

El certificado energético de esta villa registra una calificación E tanto en consumo como en emisiones. Es lo habitual en una vivienda construida en 1985 y te da un punto de partida claro para planificar las mejoras.

La propiedad se vende para reformar. Los registros no detallan el alcance de las obras ni posibles reformas anteriores, así que el equipo de gestión puede explicarte el estado actual de la vivienda durante una visita y compartir la documentación que solicites.

UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNO

Begonias es un rincón residencial tranquilo de Cumbre del Sol, en Benitachell, entre Jávea y Moraira. La vida diaria gira en torno al centro comercial Adelfas, y el mar, las calas y los senderos del bosque quedan muy cerca.

La zona linda con el parque forestal de la Granadella y con el centro de equitación, y el colegio internacional Lady Elizabeth también está en la urbanización. La cercanía a cada uno varía de una parcela a otra. Por carretera, las distancias desde la zona son:

1. CC Adelfas, con el supermercado Pepe la Sal, farmacia, peluquería, cafetería, agencia de mantenimiento y alquileres y el restaurante La Cumbre: 1,8 km
2. Colegio internacional Lady Elizabeth: 1 km
3. CC Lirios y el supermercado Mas y Mas: 3,2 km
4. Centro urbano de Benitachell: 3,3 km
5. Cala del Moraig: 4,1 km
6. Cala Llebeig: 4,7 km
7. Campo de golf de Jávea: 5,1 km
8. Moraira: 8,6 km
9. Club náutico: 8,7 km
10. Jávea: 11,2 km
11. Hospital: 20,9 km
12. Aeropuerto de Alicante: 95,7 km

Cumbre del Sol es una urbanización de ladera y el coche es necesario para la vida diaria. Aparcar es fácil en toda Cumbre del Sol, y las calles alrededor de la urbanización ofrecen aparcamiento gratuito y sin restricciones en la vía pública.

GASTOS DE ADQUISICIÓN Y GARANTÍAS LEGALES

Comprar una vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana es sencillo cuando conoces los costes desde el principio. El principal impuesto en una propiedad de segunda mano es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplica como porcentaje sobre el precio total de compra.

Para 2026, el ITP es del 9 % cuando el valor total no supera 1.000.000 de euros. Si el valor total supera 1.000.000 de euros, se aplica el 11 % sobre la totalidad del precio de compra desde el primer euro. No es un tipo marginal, por lo que el 11 % no se limita al exceso sobre el umbral. Además del impuesto, hay que contar con los honorarios de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y la representación legal independiente, que suelen rondar el 2-3 % del precio.

Tu abogado independiente desglosa el total exacto sobre el precio acordado, sin cargos ocultos. El agente registrado (RAICV) está obligado a contar con un seguro de responsabilidad civil y un seguro de caución que protege los fondos del cliente depositados durante la operación.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Es esta villa una propiedad de segunda mano y qué significa para mí?

Esta villa en Cumbre del Sol es una propiedad de segunda mano, así que ves las vistas, la orientación y el estado reales antes de decidir. Con una vivienda construida en 1985, sabes exactamente qué compras y qué implica la reforma.

¿Qué necesito para comprar una vivienda en España siendo extranjero?

Un comprador extranjero necesita el NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal necesario para firmar la escritura, inscribir la propiedad, abrir una cuenta bancaria española y contratar los suministros. Puede obtenerse a través de un consulado español, en una comisaría de policía en España o mediante un representante legal con poder notarial. Además, un abogado independiente comprueba la situación legal de la propiedad antes de liberar ningún fondo.

¿Cuánto debo presupuestar además del precio de compra?

El coste total de comprar una propiedad de segunda mano en Cumbre del Sol es el precio de compra más el ITP, del 9 % o del 11 % según el tramo de valor, más aproximadamente un 2-3 % en notaría, registro y honorarios legales. En conjunto, los gastos de adquisición suelen situarse en torno al 11-14 % por encima del precio acordado. Tu abogado independiente confirma la cifra exacta una vez acordado el precio.

ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y SOLICITUD DE DOCUMENTACIÓN

Si esta villa en Cumbre del Sol encaja con lo que tienes en mente, el equipo de gestión organizará con gusto una visita privada y compartirá los planos que solicites. Ver la parcela, la piscina y las vistas en persona es la mejor manera de imaginar el hogar que puedes crear aquí.