Apartament w Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, Costa Blanca Północna

Szukasz jasnego, umeblowanego apartamentu w Cumbre del Sol, w którym basen w stylu laguny jest częścią codzienności? Ten dom z oknami na południowy wschód i otwartym tarasem stoi w zespole mieszkaniowym graniczącym z parkiem przyrodniczym, między Jávea a Moraira. To prosty sposób, by kupić nieruchomość na północnym wybrzeżu Costa Blanca, z miejscem na własne pomysły.

PODSUMOWANIE NIERUCHOMOŚCI I ANALIZA WIDOKÓW

Ten apartament w Pueblo de la Paz to mieszkanie o wystawie południowo-wschodniej z otwartym tarasem w Cumbre del Sol, między Jávea a Moraira, na Costa Blanca Północna. Sprawdzi się u każdego, kto chce kupić nieruchomość jako bazę wakacyjną, dom na cały rok lub inwestycję. To nieruchomość z rynku wtórnego z 2001 roku, z 2 sypialniami i 1 łazienką, sprzedawana umeblowana.

Oficjalna powierzchnia zabudowy zapisana dla nieruchomości wynosi 65,35 m2. Wartość ta obejmuje już 2,75 m2 powierzchni wspólnej, czyli udział mieszkania we wspólnych częściach mieszkalnych zespołu. Nie jest to prywatna przestrzeń wewnątrz lokalu. Samo mieszkanie oferuje 49 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, a do tego taras o powierzchni 10,2 m2 i zadaszony taras o powierzchni 3,4 m2.

Wystawa południowo-wschodnia wpuszcza poranne światło do salonu i na taras, a widok jest miejski. Pueblo de la Paz należy do osiedla Fresnos i graniczy z Parkiem Przyrodniczym Granadella, dzięki czemu zespół ma wyjątkowo zielone otoczenie.

UKŁAD WEWNĘTRZNY I KOMFORT MIESZKANIA

To mieszkanie będzie dobre dla pary, małej rodziny lub znajomych dzielących wakacyjną bazę. Równie dobrze sprawdzi się jako druga rezydencja albo miejsce do życia przez cały rok. Wejście jest niezależne, od strony wspólnych zewnętrznych schodów.

Układ jest jednopoziomowy:

1. Salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na otwarty taras od strony południowego wschodu, wyposażony w rozsuwaną markizę, dzięki której sam wybierasz między słońcem a cieniem.
2. Otwarta, wyposażona kuchnia z granitowym blatem i szafą gospodarczą, w której mieści się miejsce na zmywarkę oraz elektryczny podgrzewacz wody.
3. Sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami i szafą, z oknem na zewnątrz i roletami.
4. Sypialnia z łóżkami piętrowymi, z oknem na zewnątrz i roletami.
5. Pełna łazienka z brodzikiem, parawanem, szafką z umywalką i miejscem na pralkę.

Klimatyzację zapewnia jednostka typu split w salonie, czyli tam, gdzie w największe upały będzie Ci najwygodniej. Apartament jest sprzedawany umeblowany, więc łatwo się wprowadzić lub zacząć z niego korzystać jako z domu wakacyjnego.

Basen wspólnotowy to duży basen w stylu laguny, otoczony zadbanymi ogrodami, a w pobliżu znajdują się korty tenisowe i do padla. Spora część codziennego życia zespołu, od porannych kąpieli po długie obiady na tarasie, toczy się wokół tych wspólnych przestrzeni.

EFEKTYWNOŚĆ TECHNICZNA I STAN ZACHOWANIA

Świadectwo energetyczne wskazuje klasę zużycia energii G i klasę emisji F. W praktyce mieszkanie zyska na pracach modernizacyjnych podnoszących jego efektywność, a obecna jednostka split chłodzi wyłącznie salon.

Nieruchomość wymaga częściowego remontu. To dobry wybór, jeśli chcesz odświeżyć ją według własnego gustu, a zespół może umówić oglądanie, byś przed decyzją zobaczył dokładny stan mieszkania.

LOKALIZACJA I RZECZYWISTOŚĆ OTOCZENIA

Pueblo de la Paz to zespół mieszkaniowy z apartamentami w Cumbre del Sol, obok Parku Przyrodniczego Granadella i krótki przejazd od Benitachell, Jávea i Moraira. Teren jest praktycznie płaski, ponieważ zespół leży na platformie, a spacer do CC Adelfas jest wygodny.

Odległości drogą od strefy:

1. CC Adelfas, z supermarketem w środku: 1 km, łatwy spacer.
2. Cala del Moraig: 1,7 km. Cala de los Tiestos i stajnie: od 1 do 2 km.
3. Szkoła Lady Elizabeth: 2,3 km.
4. CC Lirios: 3,8 km. Supermarket Mas y Mas: 4 km.
5. Centrum Benitachell: 4,5 km. Cala Llebeig: 5,9 km.
6. Pole golfowe w Jávea: 6,3 km.
7. Moraira i jacht klub: 9,9 km. Jávea: 12,5 km.
8. Szpital: 22,2 km. Lotnisko w Alicante: 97 km.

Samochód jest w Cumbre del Sol funkcjonalną koniecznością, by dotrzeć do zatoczek, obiektów sportowych i sąsiednich miejscowości. Miejsc parkingowych jest dużo w całym Cumbre del Sol, a ulice wokół zespołu oferują bezpłatny, nieograniczony parking uliczny.

KOSZTY ZAKUPU I GWARANCJE PRAWNE

Jako nieruchomość z rynku wtórnego ten dom podlega podatkowi od transakcji majątkowych (ITP) we Wspólnocie Walenckiej. Stawka nie jest progresywna. Jeśli łączna wartość zakupu nie przekracza 1 000 000 euro, 9 % stosuje się do całości. Jeśli ją przekracza, 11 % stosuje się do całej ceny zakupu od pierwszego euro, a nie tylko do nadwyżki.

Oprócz podatku warto zaplanować około 2-3 % na opłaty notarialne, wpis do rejestru nieruchomości i niezależną obsługę prawną. Twój niezależny prawnik rozpisze dokładną łączną kwotę w odniesieniu do uzgodnionej ceny, bez ukrytych opłat.

Współpraca z agentem wpisanym do walenckiego rejestru (RAICV) oznacza zawodowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej oraz gwarancję ubezpieczeniową chroniącą wszelkie zaliczki wpłacone w trakcie transakcji. To zabezpieczenie dla Ciebie na każdym etapie zakupu.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA MIĘDZYNARODOWYCH KUPUJĄCYCH

Co obejmuje powierzchnia zabudowy 65,35 m2 tego apartamentu?

Oficjalna powierzchnia zabudowy tego apartamentu w Cumbre del Sol to suma 49 m2 powierzchni mieszkalnej wewnątrz, 10,2 m2 tarasu, 3,4 m2 zadaszonego tarasu i 2,75 m2 powierzchni wspólnej. Ta powierzchnia wspólna to udział mieszkania we wspólnych przestrzeniach zespołu i nie jest prywatną przestrzenią wewnątrz lokalu.

Czy ten apartament ma widok na morze?

Ten apartament nie ma widoku na morze. Jego wystawa jest południowo-wschodnia, widok jest miejski, a dom sąsiaduje z Parkiem Przyrodniczym Granadella.

Jakich podatków i kosztów należy się spodziewać przy zakupie tej nieruchomości z rynku wtórnego?

Zakup nieruchomości z rynku wtórnego w Cumbre del Sol oznacza zapłatę ITP, który nie jest progresywny. Wynosi 9 % od całości, jeśli wartość zakupu nie przekracza 1 000 000 euro, albo 11 % od całej ceny od pierwszego euro, jeśli ten próg zostanie przekroczony. Warto też zaplanować około 2-3 % na koszty notarialne, rejestrowe i prawne, a Twój niezależny prawnik potwierdzi dokładną kwotę w odniesieniu do uzgodnionej ceny.

PROFESJONALNE DORADZTWO I PROŚBA O DOKUMENTACJĘ

Jeśli ten apartament w Cumbre del Sol odpowiada temu, czego szukasz, zespół zarządzający chętnie udostępni rzuty mieszkania i umówi prywatne oglądanie. Zobaczenie domu na żywo to najlepszy sposób, by ocenić zakres remontu i wyobrazić sobie, jak korzystasz z tarasu i basenu.